Estimation théorique
Rue FLUORITE,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue FLUORITE,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 81 | RUE FLUORITE | 5 | 95 | 310 | 310000€ | 3263€ |
2019-07-08 | 72 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 260 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-28 | 72 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 260 | 390000€ | 4333€ |
2021-04-13 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 125812€ | 1398€ |
2020-10-09 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 330000€ | 3667€ |
2019-05-06 | 58 | PL ESTERELLITE | 2 | 46 | 0 | 209100€ | 4546€ |
2020-04-17 | 41 | RUE FLUORITE | 4 | 94 | 355 | 340000€ | 3617€ |
2022-01-04 | 122 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 267 | 350000€ | 3889€ |
2020-03-06 | 8 | RUE FLUORITE | 5 | 95 | 320 | 300000€ | 3158€ |
2022-08-23 | 9029 | RUE FLUORITE | 3 | 65 | 152 | 313000€ | 4815€ |
2019-07-16 | 84 | PL ESTERELLITE | 3 | 63 | 0 | 295000€ | 4683€ |
2022-09-16 | 65 | PL ESTERELLITE | 2 | 46 | 0 | 212700€ | 4624€ |
2022-07-04 | 6 | PL ESTERELLITE | 3 | 69 | 0 | 229000€ | 3319€ |
2021-03-24 | 9033 | RUE FLUORITE | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2021-06-24 | 56 | PL ESTERELLITE | 3 | 63 | 0 | 262050€ | 4160€ |
2021-06-24 | 18 | RUE ARAGONITE | 5 | 95 | 370 | 270000€ | 2842€ |
2021-02-15 | 158 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 295 | 368655€ | 3881€ |
2021-05-19 | 166 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 244 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-13 | 123 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 255 | 387000€ | 4074€ |
2022-02-15 | 123 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 255 | 434350€ | 4572€ |
2020-02-24 | 138 | PL ESTERELLITE | 4 | 110 | 290 | 325000€ | 2955€ |
2020-02-12 | 81 | PL ESTERELLITE | 5 | 110 | 310 | 382000€ | 3473€ |
2020-06-03 | 115 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 320 | 346000€ | 3642€ |
2022-02-02 | 15 | IMP ARAGONITE | 4 | 80 | 275 | 314000€ | 3925€ |
2021-03-29 | 345 | RUE AMETHYSTE | 2 | 63 | 0 | 243650€ | 3867€ |
2021-04-15 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 215000€ | 3413€ |
2022-04-12 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 256286€ | 4068€ |
2023-02-27 | 61 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 260 | 454000€ | 4779€ |
2019-05-07 | 114 | RUE ARAGONITE | 3 | 80 | 350 | 355000€ | 4438€ |
2019-05-07 | 46 | RUE AMETHYSTE | 4 | 120 | 275 | 308000€ | 2567€ |
2021-10-04 | 46 | RUE AMETHYSTE | 4 | 120 | 275 | 350000€ | 2917€ |
2019-07-05 | 219 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 380 | 372500€ | 3386€ |
2020-07-21 | 167 | RUE AMETHYSTE | 5 | 104 | 255 | 303000€ | 2913€ |
2020-02-21 | 96 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 400 | 357000€ | 3245€ |
2019-05-15 | 7 | RUE AMETHYSTE | 4 | 120 | 325 | 370000€ | 3083€ |
2022-03-08 | 19 | RUE AMETHYSTE | 4 | 130 | 305 | 360700€ | 2775€ |
2022-05-13 | 143 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 305 | 375000€ | 3409€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU MONT FARON | 5 | 105 | 845 | 370000€ | 3524€ |
2023-01-12 | 26 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 3 | 88 | 538 | 513100€ | 5831€ |
2019-06-26 | 95 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 405 | 365500€ | 3323€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU MONT FARON | 6 | 121 | 592 | 520000€ | 4298€ |
2020-09-29 | 93 | ALL DE TOSCANE | 5 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2019-11-29 | 226 | AV DES EMERAUDES | 5 | 110 | 382 | 355000€ | 3227€ |
2020-12-21 | 44 | ALL DES JAIS | 4 | 90 | 330 | 335000€ | 3722€ |
2019-10-30 | 311 | AV DES EMERAUDES | 5 | 92 | 370 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-15 | 78 | ALL DES JAIS | 3 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2021-03-02 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 195 | 500 | 1115000€ | 5718€ |
2019-06-19 | 181 | AV DES EMERAUDES | 5 | 116 | 443 | 350000€ | 3017€ |
2019-12-12 | 335 | AV DES EMERAUDES | 3 | 80 | 371 | 300000€ | 3750€ |
2022-03-23 | 366 | AV DES EMERAUDES | 4 | 93 | 405 | 361000€ | 3882€ |
2019-11-29 | 216 | ALL DE TOSCANE | 6 | 135 | 500 | 557000€ | 4126€ |
2022-10-17 | 1072 | AV HENRI GIRAUD | 3 | 80 | 1143 | 497000€ | 6213€ |
2022-04-25 | 9004 | LOT LA SALAMANDRE | 4 | 68 | 330 | 384000€ | 5647€ |
2020-01-24 | 22 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 91 | 0 | 331690€ | 3645€ |
2022-12-09 | 22 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 91 | 0 | 404800€ | 4448€ |
2020-01-06 | 414 | RUE DES RUBIS | 3 | 66 | 438 | 275000€ | 4167€ |
2022-05-12 | 126 | RUE DES AGNELETS | 5 | 135 | 500 | 639000€ | 4733€ |
2019-09-30 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 235 | 500 | 900000€ | 3830€ |
2020-11-18 | 567 | RUE DES RUBIS | 3 | 90 | 348 | 393000€ | 4367€ |
2021-01-15 | 1197 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 140 | 135 | 393000€ | 2807€ |
2021-04-16 | 407 | CHE DE CASTEU | 5 | 108 | 650 | 501000€ | 4639€ |
2021-10-22 | 464 | AV DES EMERAUDES | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2020-10-07 | 117 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 2 | 63 | 190 | 277000€ | 4397€ |
2021-06-10 | 427 | CHE DE CASTEU | 4 | 102 | 650 | 506500€ | 4966€ |
2019-06-24 | 467 | AV DES EMERAUDES | 2 | 75 | 320 | 317850€ | 4238€ |
2021-06-28 | 120 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 4 | 122 | 321 | 340000€ | 2787€ |
2023-04-28 | 124 | ALL DES TURQUOISES | 3 | 95 | 280 | 415000€ | 4368€ |
2022-07-08 | 488 | AV DES EMERAUDES | 3 | 60 | 0 | 288700€ | 4812€ |
2022-05-30 | 359 | RUE DES RUBIS | 4 | 105 | 409 | 415000€ | 3952€ |
2020-01-31 | 214 | RUE DU FORT DE BREGANCON | 5 | 104 | 630 | 335000€ | 3221€ |
2020-12-07 | 483 | AV DES EMERAUDES | 4 | 119 | 340 | 419080€ | 3522€ |
2021-10-29 | 143 | IMP GUERANDE | 4 | 83 | 795 | 370000€ | 4458€ |
2022-08-10 | 58 | IMP DU PASSE | 3 | 100 | 599 | 741496€ | 7415€ |
2019-07-19 | 116 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 4 | 106 | 319 | 362000€ | 3415€ |
2020-03-04 | 348 | RUE DES AGNELETS | 5 | 100 | 870 | 369200€ | 3692€ |
2022-11-28 | 108 | ALL DES TOPAZES | 3 | 70 | 277 | 365000€ | 5214€ |
2022-09-14 | 32 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 92 | 320 | 395000€ | 4293€ |
2019-12-16 | 51 | ALL DES AIGUES MARINES | 6 | 129 | 0 | 367251€ | 2847€ |
2023-01-06 | 70 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 5 | 101 | 358 | 442000€ | 4376€ |
2019-11-14 | 70 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 5 | 101 | 358 | 315000€ | 3119€ |
2021-12-13 | 111 | IMP GUERANDE | 3 | 85 | 457 | 402000€ | 4729€ |
2020-10-19 | 103 | ALL DES TOPAZES | 3 | 71 | 0 | 242500€ | 3415€ |
2020-07-31 | 28 | IMP GEAI BLEU | 5 | 126 | 790 | 500000€ | 3968€ |
2022-02-24 | 1016 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 96 | 1000 | 587000€ | 6115€ |
2020-05-14 | 12 | RUE FERNAND SARDOU | 4 | 200 | 1007 | 740000€ | 3700€ |
2020-12-11 | 123 | IMP DU BERGER | 5 | 100 | 1030 | 437495€ | 4375€ |
2020-12-02 | 354 | RUE FERNAND SARDOU | 6 | 222 | 972 | 1340000€ | 6036€ |
2023-02-09 | 285 | RUE DES RUBIS | 4 | 157 | 307 | 389000€ | 2478€ |
2021-04-06 | 57 | RUE DES RUBIS | 5 | 103 | 384 | 350000€ | 3398€ |
2021-05-17 | 18 | ALL DU THYM | 4 | 96 | 243 | 343500€ | 3578€ |
2021-02-16 | 78 | IMP GUERANDE | 4 | 101 | 753 | 483800€ | 4790€ |
2020-09-17 | 341 | RUE FERNAND SARDOU | 5 | 110 | 1033 | 490000€ | 4455€ |
2021-01-14 | 615 | AV DES EMERAUDES | 4 | 76 | 390 | 270000€ | 3553€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DES RUBIS | 4 | 100 | 338 | 310000€ | 3100€ |
2020-01-07 | 13 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 93 | 0 | 475000€ | 5108€ |
2020-05-13 | 9001 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-06-28 | 9025 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2023-03-22 | 24 | ALL DES LAURIERS | 4 | 86 | 255 | 155700€ | 1810€ |
2019-06-27 | 255 | RUE DES RUBIS | 4 | 75 | 0 | 280750€ | 3743€ |
2020-06-02 | 89 | ALL DU DONJON | 4 | 76 | 632 | 280000€ | 3684€ |
2019-11-12 | 60 | ALL DES BRUYERES | 4 | 84 | 500 | 370000€ | 4405€ |
2020-10-23 | 40 | ALL DE LA FARIGOULETTE | 4 | 90 | 228 | 362300€ | 4026€ |
2020-08-31 | 126 | RUE DES RUBIS | 3 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-06-18 | 126 | RUE DES RUBIS | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2020-07-31 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 393550€ | 3027€ |
2022-07-22 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 598885€ | 4607€ |
2021-09-27 | 54 | ALL DES BRUYERES | 5 | 148 | 500 | 457500€ | 3091€ |
2022-06-17 | 64 | IMP DES SANTONS | 5 | 119 | 500 | 745350€ | 6263€ |
2020-08-25 | 150 | IMP SIMONE SIGNORET | 4 | 137 | 933 | 395000€ | 2883€ |
2020-07-17 | 94 | ALL DU DONJON | 4 | 85 | 526 | 355000€ | 4176€ |
2022-12-16 | 224 | RUE DES RUBIS | 4 | 85 | 395 | 485000€ | 5706€ |
2021-09-24 | 69 | IMP DES CHARBONNIERES | 8 | 210 | 500 | 965000€ | 4595€ |
2020-01-31 | 63 | ALL DU DONJON | 4 | 78 | 469 | 399000€ | 5115€ |
2022-04-14 | 77 | RUE FERNAND SARDOU | 10 | 282 | 1300 | 877000€ | 3110€ |
2020-08-31 | 57 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 5 | 89 | 0 | 319650€ | 3592€ |
2020-09-22 | 137 | IMP DU KANGOUROU | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2022-09-22 | 40 | IMP DES SONNAILLES | 4 | 116 | 540 | 620000€ | 5345€ |
2021-04-13 | 121 | BD DU HAMEAU TRANQUILLE | 5 | 111 | 1009 | 543450€ | 4896€ |
2021-04-19 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-16 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2022-12-29 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 281000€ | 3427€ |
2020-02-10 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2022-09-08 | 57 | IMP DES CHARBONNIERES | 5 | 170 | 855 | 725000€ | 4265€ |
2022-03-15 | 112 | IMP SIMONE SIGNORET | 9 | 150 | 634 | 793100€ | 5287€ |
2022-03-30 | 9239 | IMP DES SONNAILLES | 5 | 107 | 545 | 534150€ | 4992€ |
2021-11-22 | 84 | AV RENE COUZINET | 7 | 120 | 528 | 550000€ | 4583€ |
2021-02-26 | 15 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 93 | 635 | 433000€ | 4656€ |
2019-09-18 | 91 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 3 | 78 | 700 | 370000€ | 4744€ |
2020-10-27 | 45 | ALL FLORENTINE | 4 | 90 | 650 | 425000€ | 4722€ |
2022-05-13 | 106 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 154 | 0 | 569500€ | 3698€ |
2019-07-01 | 180 | BD DU HAMEAU TRANQUILLE | 3 | 119 | 676 | 383000€ | 3218€ |
2022-08-19 | 23 | IMP DES SONNAILLES | 6 | 145 | 415 | 665000€ | 4586€ |
2021-07-02 | 254 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 88 | 983 | 481870€ | 5476€ |
2021-11-15 | 118 | IMP DE LA PASTOURELLE | 4 | 130 | 764 | 520000€ | 4000€ |
2023-03-13 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 54000€ | 684€ |
2022-09-28 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-22 | 820 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 140 | 801 | 1300000€ | 9286€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DES TAMBOURS | 4 | 115 | 380 | 594000€ | 5165€ |
2020-10-28 | 54 | ALL DE LA BRETECHE | 4 | 105 | 531 | 480000€ | 4571€ |
2020-11-24 | 71 | ALL DU PONT LEVIS | 5 | 95 | 659 | 450000€ | 4737€ |
2021-06-04 | 7 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 100 | 465 | 410000€ | 4100€ |
2020-06-09 | 1189 | AV DU GEN. D ARMEES CALLIES | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2019-06-07 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 408000€ | 3579€ |
2021-06-25 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 520000€ | 4561€ |
2022-02-28 | 217 | ALL FLORENTINE | 4 | 78 | 650 | 485000€ | 6218€ |
2022-06-15 | 77 | ALL DE LA BESSONNIERE | 4 | 88 | 425 | 432000€ | 4909€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DES LICES | 5 | 157 | 339 | 795000€ | 5064€ |
2020-07-08 | 80 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 100 | 758 | 423000€ | 4230€ |
2022-02-03 | 42 | ALL DES YUCCAS | 4 | 110 | 500 | 515000€ | 4682€ |
2022-06-29 | 64 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 169 | 858 | 1059650€ | 6270€ |